日銀修正で住宅ローン金利に上昇圧力、ＲＭＢＳ上乗せ金利が７年ぶり高水準へ

住宅金融支援機構が発行する住宅ローン担保証券（ＲＭＢＳ）は、12月債の発行スプレッド（国債上乗せ金利）が2016年1月以来の高水準に決まる見通しとなった。
11月債から5ｂｐ拡大し、4月債よりも31ｂｐ高い水準だ。
　固定金利の住宅ローン「フラット35」の金利はＲＭＢＳの投資家に支払う利息などで構成される。
住宅機構・市場資金部債券発行グループの担当者はメールで、金利は10年国債利回りなどを勘案して設定しており、年限ごとの市場金利などを反映した結果だと説明、具体的な設定方法については回答を控えた。
今後もローン金利が上がれば税制面などで競争力の高い変動ローンが検討されやすくなるとした上で、中長期的に利上げの可能性も見据えると一部を固定で借りておく需要もあるとみている。