ブラックストーンの商業用不動産ＲＥＩＴ、ディストレス増大で減配

商業用不動産関連ファイナンスを提供する ブラックストーン・モーゲージ・トラスト（ＢＸＭＴ） は、デフォルト（債務不履行）が増加し、借り手がローンの支払いや借り換えに苦戦するなか、配当を24%減額する。
　商業用不動産モーゲージＲＥＩＴは、金利の上昇と不動産価値の下落が、特にオフィスビルなどの所有者や貸し手に新たな債務不履行の波を引き下げる。
これにより年間約1億ドルのコスト削減が見込まれ、その分を新規ローンやその他の投資に振り向けることができる。
　ＢＸＭＴが抱える問題ローンの大半は、ローン残高の約4分の1を占める米国のオフィスビルの価値は2022年初頭のピークから37%下落している。
ＢＸＭＴは24日、過去2年間でオフィスへの正味エクスポージャーを14億ドル削減したと明らかにした。